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Основные услуги

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Генеральный план

Die Abteilung für Projektierung der Generalpläne der Firma MUS FortMaster bietet Entwicklung von

· Generalplänen von Städten und sonstigen Siedlungen;
· Projekten innerhalb der Stadt- und Siedlungsgrenzen;
· Generalplänen von Wohn-, Industriegebieten, Freizeitzonen und sonstigen Funktionszonen;
· Bezirksplanungsschemas;
Planungsprojekten für Bezirke, Wohnviertel, Häuserblöcke;
Generalplänen für Bebauung mit Einzelfamilienhäusern (Siedlungsplanungsprojekten);
· Generalplänen für Parks, Gärten und Grünanlagen;
· Generalplänen für öffentliche Zentren;
· Generalplänen für Handelszentren;
· Konzepten von Einfamilienhaussiedlungen, Territorien der Gartengenossenschaften;
· Generalplänen von Unternehmen.

In unserer Firma beschäftigt sich mit der Projektierung von Generalplänen eine Abteilung aus 8 Mitarbeiter. Diese Anzahl von Spezialisten ist mit der Mitarbeiteranzahl der Generalplanungsabteilungen von Projektinstituten vergleichbar. Viele von unseren Fachkräften verfügen über langjährige Arbeitserfahrungen in solchen bekannten Organisationen wie GUP NIiPI Genplana, OOO Projektno-Technologitscheskij Institut Domostrojenija, GUP MO MosGrashdanProjekt.

Unsere Erfahrungen, fachliche Kompetenz, gut organisierte und reibungslose Zusammenarbeit stehen für schnelle und qualitativ hochwertige Ausführung der Arbeiten.

Die Dokumentation der Generalpläne wird gemäß den Anforderungen von GOST- und SNiP-Normen vorbereitet, sowie gemäß weiteren miteinander verknüpften Standards für das Baudokumentationssystem.

Die Generalplandokumentation beinhaltet:

· Zeichnungen des Generalplans (Hauptsatz der GP-Zeichnungen);
· Entwürfe der Ansichtszeichnungen für nicht standardmäßige Erzeugnisse, Konstruktionen, Vorrichtungen und kleinere Architekturformen;
· Verzeichnis der erforderlichen Materialien;
· Verzeichnis der Bau- und Montagearbeiten mit Volumen.

Die Zeichnungen des Generalplans beinhalten:

· Allgemeine Zeichnungsdaten;
· Übersichtsplan;
· Generalplan;
· Zonenplan;
· Reliefplan (vertikaler Planungsprojekt);
· Erdmassenplan;
· Zusammenfassenden Plan der Ingenieurnetze;
· Geländegestaltungsplan;
· Grünanpflanzungsplan;
· Einzelheiten (Fragmente, Baugruppen);
· Verkehrsorganisationsplan.

Die Zeichnungen werden in der Regel auf dem Ingenieurvermessungsplan ausgeführt (außer dem Erdmassenplan).

Auf Verlangen des Auftraggebers können einzelne Zeichnungen/ Pläne aus dem Dokumentensatz ausgefertigt werden.

Vor dem Beginn der Arbeiten hat der Auftraggeber folgende Dokumente vorzulegen:

· Nachweisdokument über die Grundstückrechte;
· Auftrag für Entwicklung des Planungsprojektes und des Bebauungsplans, eventuell zusammen mit dem Architekturplanungsauftrag, welcher mit der lokalen Architektur- und Städtebaubehörde abgestimmt ist. (die MUS FortMaster liefert Unterstützung bei der Erstellung des Architekturplanungsauftrags).
Landesvermessung, Ingenieurgeologie (falls erforderlich);
Spezifikationen für Ingenieurversorgung des Geländes, von den zuständigen Behörden erteilt, welche für den Betrieb der lokalen Ingenieurnetze (Wasserversorgung, Kanalisation, Stromversorgung usw.) sorgen. Die Spezifikationen können während der Arbeit am Projekt des Generalplans eingeholt werden.

Unsere Mitarbeiter unterstützen den Auftraggeber bei der Abstimmung der Generalplanschemas.

Der Planungs- und Geländebebauungsentwurf ist mit folgenden Behörden abzustimmen: den Behörden für Architektur und Städtebau, den Umweltschutzbehörden, den Institutionen des Staatlichen Hygienisch-Epidemiologischen Dienstes, den Institutionen des Staatlichen Feuerwehrdienstes und des Ökologischen Überwachungsdienstes.
Die Organisationen und Behörden, denen der Planungs- und Geländebebauungsprojekt zur Abstimmung zugeleitet wurden, haben dieses Dokument innerhalb eines Monats zu genehmigen oder dem Auftraggeber und Projektant ihre Beanstandungen mitzuteilen. Verwaltungen der Föderationssubjekte und kommunale Behörden können andere Abstimmungsfristen festlegen.
Verteidigung des Planungs- und Geländebebauungsprojekts obliegt der Projektfirma mit Unterstützung von der Seite des Auftraggebers.
Die lokale Gemeindenverwaltung prüft das abgestimmte Projekt und gibt es frei. Die Entscheidung über Freigabe des Planungs- und Geländebebauungsplan ist verbindlich.

Besondere Vorteile der Generalplanungsabteilung der Projektfirma MUS FortMaster und ihrer Leistungen:

1. Große Erfahrungen auf dem Gebiet städtebauliche Planung in den Regionen der Russischen Föderation mit Rücksicht auf lokale Baunormen und -regeln.

2. Es ist möglich, Entwicklung der Dokumentation für einzelne Arbeitsarten zu bestellen. (Der Auftraggeber kann zum Beispiel nur ein Generalplanschema bestellen, zur vorläufigen Besprechung des Projekts mit dem Investor).

3. Permanent werden Beratungsdienste während der ganzen Projektabstimmungsperiode erbracht. (Es werden alle erforderliche Normativdokumente bereitgestellt).

4. Die Spezialisten der kooperierenden Bereiche bereiten für den Auftraggeber unentgeltlich eine Kalkulation für umfassende Projektierung der Ingenieursysteme und der Infrastrukturobjekte.

5. Begleitende Projektdokumentation wird für folgende Sonderbereiche erstellt: Bewertung der Umweltbelastung (OWOS), Umweltschutz (OOS), Zivilschutz und Notstandsituationen (GOiTschS), Rattenbekämpfungsprojekt, Verkehrsorganisationsplan, Bauorganisationsplan.

6. Die Abteilung für Architekturvisualisierung und die Modellwerkstatt der MUS FortMaster bieten dem Auftraggeber alle erforderlichen Anschauungsmaterialien zur Werbung des Projekts.

Näheres dazu auf der Webseite www.gen-plan.ru

 

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