Режим работы: будние дни с 10:00 до 18:30

Основные услуги

  • Архитектурно-строительные решения
  • Конструктивные и технологические решения
  • Инженерные сети и системы
  • Градостроительная документация
  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Проектно-изыскательские работы
  • Сметная документация и проектирование организации строительства
  • Специальные разделы проектной документации: ОВОС, ООС, ГО и ЧС.
  • Технологическое проектирование
  • Главная
  • Проект планировки территории

Проект планировки территории

Проект планировки территории

Разработка и согласование Проекта планировки территории является одним из профильных видов деятельности нашего проектного института. Проект представляет собой документ с обозначениями зоны размещения объектов на определённой местности, параметры застройки. По итогам разработки определяется содержание основных показателей, характеризующих инвестиционную привлекательность: численность населения, объёмы строительства, инфраструктура проектируемого объекта.

Также документация зачастую разрабатывается вместе с проектом межевания территории, определяющим размеры и местоположение границ земельного участка/участков.

Принципиальными особенностями нашей деятельности являются:

  • Выполнение документации в четком соответствии с требованиями государственных стандартов, строительных норм, сводов правил, стандартов для строительства и проектирования. Ведение постоянного мониторинга новых нормативов федерального и регионального уровня;
  • Сопровождение разработанной нами документации в согласующих организациях.
  • Доступная стоимость проекта планировки территории и межевания. Подбор экономически обоснованных решений.
  • Разумные сроки работы над проектом планировки и межевания территории.

Дополнительные услуги при разработке проекта планировки и межевания территории

 

В случае отсутствия у заказчика соответствующей инженерной службы - выполнение ряда функций технического заказчика. В частности:

  1. Получение фондовых материалов инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий или актуализирование существующих.
  2. Заказ ситуационного плана с перспективным развитием прилегающих земельных участков (по информации из схем территориального планирования МО);
  3. Изучение полученных ранее технические условий, при необходимости продление срока действия (переполучение);
  4. Получение информация о существующих инженерных сетях, сооружениях.
  5. Сбор информации о возможности переноса транзитных инженерных сетей.
  6. Сбор информации о возможности подключения к магистральным инженерным сетям и месторасположении предполагаемых точек подключения.
  7. В случае невозможности подключения к магистральным инженерным сетям согласование перечня инженерных сооружений, размещаемых на территории предприятия.
  8. Выяснение мест и предварительных условий присоединения к автодорогам общего пользования.
  9. Согласование параметров и количества полос движения по проектируемому объекту, перечня сооружений транспортной инфраструктуры. Количество парковочных мест.
  10. Выявление возможности использования существующей социальной инфраструктуры, перечня зданий и сооружений размещаемых на земельном участке проектируемого объекта.
  11. Сопровождение выпуска ГПЗУ/ перевыпуска откорректированного градостроительного плана земельного участка.
  12. Получение иной информации необходимой в качестве исходно-разрешительной документации.

Большинство Заказчиков обращается к нам, уже имея некие «Концепции» или «Эскизы», разработанные уважаемыми архитектурными мастерскими и архитекторами, среди которых встречаются даже фирмы с мировым именем. Это неплохо, так как позволяет нам быстрее понять «философию Проекта», принятую Заказчиком. Для нас они являются рекомендательным приложением к «Заданию на проектирование», ускоряя разработку Проекта планировки и межевания территории .

По всем вопросам касающихся состава и стоимости разработок, а также другим вопросам инженерно-технического обеспечения, вы можете звонить по номеру: (495) 741-46-06 раб. (916) 360-70-24 моб. (до 19 00)

Контактное лицо: Яровой Александр Владимирович – технический директор ОАО «ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого.

Основные требования к составу проекта планировки и межевания территории

Проект межевания территории

 

Заявка на расчет стоимости разработки проекта планировки территории

Полезная информация

  • Концепция или предпроект? В чем разница?

    В практике работы ОАО "ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого" очень часто возникает вопрос уже разработанных проектных решений в области генплана. Подавляющее большинство наших Заказчиков приходит к нам, уже имея на руках некие «концепции» или «эскизы», разработанные подчас очень уважаемыми архитектурными мастерскими и архитекторами, подчас даже с мировым именем.

  • Концепции иностранных архитекторов. Что делать?

    В истории России очень часто наступали периоды активного привлечения иностранных специалистов в различных областях, в том числе в искусстве, живописи и архитектуре. Можно назвать множество имен великих и признанных талантов, творивших в нашей стране нашу же историю. Для многих из них Россия стала второй родиной.

  • Особенности разработки градостроительной документации на земельные участки большой площади.

    В силу сложившейся ситуации на рынке недвижимости в последнее время Инвесторы все чаще стремятся рассматривать в качестве объекта проектирования крупные земельные массивы площадью 500, 1000 га и более. Для охвата всех отраслей рынка недвижимости Инвесторы планируют рассматривать данные территории комплексно, размещая не только жилье разных категорий (коттеджная, малоэтажная, среднеэтажная и даже многоэтажная застройка), но и полный комплекс объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, торговые центры, развлекательные комплексы, учреждения здравоохранения и др.).

  • От ИЖС к малоэтажному жилому строительству.

    Каждый девелопер, начиная работу над новым проектом, в первую очередь определяет вариант использования земельного участка, тот тип застройки, что обеспечит не только высокую доходность проекта, но и позволит создать неповторимый облик территории, станет визитной карточкой проекта.

Примеры работ:
  	  Проект планировки района индивидуальной застройки «Северный» г. Старый Оскол

Проект планировки района индивидуальной застройки «Северный» г. Старый Оскол

Генеральный план городского поселения Чернянка Белгородской области, 2008 г.

Генеральный план городского поселения Чернянка Белгородской области, 2008 г.

Генеральный план поселка Ракитное Белгородской области, 2008 г.

Генеральный план поселка Ракитное Белгородской области, 2008 г.

Наше проектное бюро разработало генеральный план поселка Ракитное в 2008 году.

Проект планировки района индивидуальной застройки "Научный центр" г. Старый Оскол, 2009 г.

Проект планировки района индивидуальной застройки "Научный центр" г. Старый Оскол, 2009 г.

 	  Проект планировки территории микрорайона «Павлино 2».

Проект планировки территории микрорайона «Павлино 2».

Комплексное решение территории микрорайона многоэтажной жилой застройки общей площадью до 200 000 кв.м. В рамках проекта предусмотрено размещение в первых этажах жилых домов объектов культурно-бытового обслуживания, размещение детского сада.

 Проект планировки территории микрорайонов № 5,6 общей площадью 34,4 га (Московская область, г.Железнодорожный)

Проект планировки территории микрорайонов № 5,6 общей площадью 34,4 га (Московская область, г.Железнодорожный)

Планировочная структура жилой застройки спроектирована в виде групп разноэтажных секционных домов и отдельно стоящих 20-ти этажных домов башенного типа.

Примеры других работ >>

Создание и продвижение Студия.ру

 

Перезвоните мне

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

Комментарий

Время звонка