Режим работы: будние дни с 10:00 до 18:30

Основные услуги

  • Архитектурно-строительные решения
  • Конструктивные и технологические решения
  • Инженерные сети и системы
  • Градостроительная документация
  • Техническое обследование зданий и сооружений
  • Проектно-изыскательские работы
  • Сметная документация и проектирование организации строительства
  • Специальные разделы проектной документации: ОВОС, ООС, ГО и ЧС.
  • Технологическое проектирование

Проектирование крупных градостроительных объектов (кварталов, районов, микрорайонов)

Немалая доля девелоперских компаний, которые занимаются застройкой и проектированием крупных градостроительных образований, сталкивается с проблемой необходимости серьёзной переработки или повторной разработки этих решений.

Эта проблема может возникнуть ещё на этапе разработки индивидуальных предпроектных решений зданий и многоэтажных сооружений. Причиной являются территориальные организации, которые на этапе согласования предпроектной документации не могут предоставить техусловия на подключение к инженерным сетям из-за острого дефицита. Позже может выясниться, что на момент неофициального согласования проекта и предварительных консультаций, такие проблемы не оглашались. Вместе с тем имеется шанс появления неожиданных «социальных обременений»: необходимость в расширении дорог, реконструкции инженерных коммуникаций и строительстве новых детских садов и школ.

Вышеперечисленные проблемы ведут к потерям временных и материальных ресурсов разработчика. Негативные последствия только усилятся, если для реализации проекта компания обращается к крупным кредиторам. Подобных накладок удаётся избежать, если прибегнуть к использованию готовых типовых концептуальных решений по разработке многоэтажных зданий ОАО «ЦИТП Градостроительства им. Я.В. Косицкого».

Набор проектов организации многообразен по формам и размерам сооружений. Он позволяет выработать оптимальную градостроительную концепцию квартала или микрорайона. Заказчику только останется разработать документацию, предпроектные решения сооружений предоставляются бесплатно.

В случае если заказчик останется недоволен ни одним из готовых предпроектных решений, новые архитектурные планы и решения будут разработаны на утверждаемой стадии. Они будут составлены на основе уже полученных техусловий на подключение к инженерным сетям микрорайона или квартала. Такой подход позволит компаниям-заказчикам разработать оптимальные архитектурно-планировочные решения, обеспечивающие композиционное единство и учёт особенностей рельефа местности и других факторов.

Преимущества данной методологии:

  • Значительная экономия времени.

    От заказчика требуется только разработка градостроительной документации, поскольку готовые предпроектные решения уже будут предоставлены. Стадия планировки микрорайона займёт 3-4 недели. Процесс создания предпроектных решений при необходимости разработки эскизов затянулся бы на полгода и дольше.

  • Экономия средств заказчика.

    Организация-заказчик оплачивает только разработку предпроектной стадии градостроительной документации, получая планировочные решения сооружений бесплатно. Экономия средств достигает 80%.

  • Сниженный риск полной потери средств на стадии предварительного проектирования..

    На стадии предварительного проектирования может возникнуть большое количество социальных обременений, отрицательно влияющих на экономическую эффективность проекта. Компания в этом случае может отказаться от услуг проектировщиков и продать проект другой фирме, которая обладает большими полномочиями в регионе. В таком случае стоимость разработки предпроектного решения в смете девелоперского проекта учитывается лишь частично, либо не учитывается вовсе.

  • Возможность организации девелоперского проекта в одну стадию.

    За счёт значительного сокращения предпроектной стадии при определённых обстоятельствах проект можно реализовать одной сверхприбыльной цепочкой:

    1. Приобретение земельного участка
    2. Разработка предпроектной стадии
    3. Согласование
    4. Реализация
  • Выбор оптимального архитектурно-планировочного решения..

    Если заказчик выберет вместо готового решения разработку индивидуального решения, то после получения всех необходимых рекомендаций и предписаний органов местного самоуправления он сможет реализовать градостроительное решение адекватно и максимально быстро. В противном случае придётся перерабатывать предпроектное решение в ущерб композиционному единству концепции, что негативно скажется на экономической эффективности проекта.

Чтобы договориться о встрече, свяжитесь с нами по контактному телефону в Москве:

(495) 741 46 06

Контактное лицо: Яровой Александр Владимирович – технический директор ОАО «ЦИТП Градостроительства им. Я. В. Косицкого» (ответственное лицо по реализации крупных градостроительных объектов)

Наша проектная организация возьмётся за работу любой сложности.

 

Создание и продвижение Студия.ру

 

Перезвоните мне

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами.

Имя*

Телефон*

Комментарий

Время звонка